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金华erp哪家好：拆迁补偿费返还如何做账？

为了城市的建设,政府会对一些拆迁范围内的拆迁户给予一些补偿.那么在会计上,拆迁补偿费返还如何做账?对于这个问题,有具体的文件规定.应该将其作为专项应付款来进行核算.下面的文章中金华erp哪家好对此进行了具体的分析解答,请阅读.

与资产相关的政府补助,是指企业取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助.根据《企业会计准则第16号--政府补助(2006)》第七条的规定,与资产相关的政府补助,应当确认为递延收益,并在相关资产使用寿命内平均分配,计入当期损益.但是,按照名义金额计量的政府补助,直接计入当期损益.

与收益相关的政府补助,是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助,根据《企业会计准则第16号--政府补助(2006)》第八条的规定,与收益相关的政府补助,应当分别下列情况处理:

(一)用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的,确认为递延收益,并在确认相关费用的期间,计入当期损益.

(二)用于补偿企业已发生的相关费用或损失的,直接计入当期损益.

房地产企业取得土地主要是用于开发,其土地成本构成存货的一部分,取得的土地返还款属于已经发生的相关费用.所以会计处理上直接计入当期损益比较妥当,并且与企业所得税处理可以保持一致.

根据《企业会计准则应用指南--会计科目和主要账务处理》的规定:确认的政府补助利得,借记"银行存款"、"递延收益"等科目,贷记"营业外收入".

因此,房地产企业收到政府返还的"土地出让金"或政府给予奖励款,应视与资产还是收益相关的政府补助,按上述规定核算,最终计入当期损益(营业外收入),而不是冲减"开发成本".

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